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福建日报——土地流转+互联网,会有更多的可能

分类:时事新闻 > 公司动态 | 区域:福建省  | 发布日期:2016-01-19 | 标签: 土地流转  51找地  
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导读:11月7日,在中国农交会上,福建地涌金科技公司开发的深度型农村土地营销平台——“51找地”网正式上线。缩短土地信息需求者搜集整理信息的时间,帮助拥有土地所有权或经营权的个人或集体获得最大的资产收益。公司执行董事王铸根表示:“我们想要打通土地这一特殊‘商品’的供求双方信息不对称的壁垒。为土地买卖者建立起一个拥有更多土地信息资讯,及深度化营销服务的平台。”

11月7日,在中国农交会上,福建地涌金科技公司开发的深度型农村土地营销平台——“51找地”网正式上线。

缩短土地信息需求者搜集整理信息的时间,帮助拥有土地所有权或经营权的个人或集体获得最大的资产收益。公司执行董事王铸根表示:“我们想要打通土地这一特殊‘商品’的供求双方信息不对称的壁垒。为土地买卖者建立起一个拥有更多土地信息资讯,及深度化营销服务的平台。”

找地碰壁引发第四次创业

作为联合创始人之一,王铸根从给人打工到自己开游戏公司,在互联网游戏业打拼了十几年。身为吃货的他将餐饮业作为自己二次创业的方向。

经常亲自采买原材料的他发现,真正想吃得好,需要好食材。但是好食材难觅,于是他又开始第三次创业,承包了10亩地开农庄。

详细研究欧盟及美国有机农产品的各项生产标准,并且在自己的农庄生产中加以应用。品质好的产品自然需求者众,一年后,他准备扩大生产。

但是寻找新生产基地的过程辛苦且令人烦躁。“真正的困难不是如何种养,而是在哪儿种养?”王铸根觉得,“对于有志于进行优质农产品生产的个人或企业来说,要想找到一块真正符合自己要求的土地,无异于大海捞针。”

而且在找地的过程中,走访农村看地经历让他很有感触。“年轻劳力外出打工,家中老人由于没有发布信息的渠道,土地要么荒废着,要么租价极低。”王铸根说,“而且分散经营的农户不可能为了出租或转让几亩土地而主动寻找需要土地的陌生的大户。而大户对土地的需求数量通常比较大且要求连接成片,如果与每个农户进行单独谈判也相对复杂。”

从去年底开始,国家对于农村土地流转的政策暖风频吹。中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》提出,将农村集体土地所有权、承包权、经营权“三权分置”,引导土地经营权有序流转、发展农业适度规模经营。

今年初,中央又印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,在试点地区允许集体经营性用地入市交易,农村宅基地也可进行一定程度的流转。

王铸根和朋友一合计,觉得将互联网大数据服务引入土地流转市场未尝不是一个创业蓝海。“51找地”网便由此而生,成为他第四次创业的起点。

检测报告让土地可视可感

依据农业部的数据表明,截止到2014年6月底,全国家庭承包经营耕地流转面积3.8亿亩,占家庭承包耕地总面积的28.8%。以福建地级市龙岩为例,官方数据显示,2015年4月初,其耕地流转面积86.2万亩,涉及农户29万户。

让如此大量的土地信息及时有效地发布,拥有和普通商品一样的展示平台,让所有者及需求者在一个平台上完成与土地相关的所有信息查询及除法律交割外的交易环节,这是“51找地”网成立的初心。

不但如此,用互联网大数据的技术服务于这个市场,将普通商品买卖的部分理念移植服务于土地这个特殊商品,让其可视、可感、可查,具有鲜明的个体印记,促进供需双方快速完成交易,加快土地流转速度与质量,是“51找地”努力的方向。

但是多数人对于地块的位置,大小,及价格很敏感,却对土地的内在缺少了解。“土地的质量将对未来的收获有直接的影响。而判断标准,莫过于一份权威、公平、公开的检测报告。针对客户,“51找地”网开设了地块的检测服务,用户可以委托平台完成关于土地的所有检测,水质,土样,条件适用性等。合作检测机构均是具备国家一级检测资质。“我们会对每一个地块出具一份报告,包括地块基本信息、水土检测信息、周边情况、地上物信息、价格等相关内容,归入信息大数据库。让客户尽量直观地判断地块的情况。” 

目前,“51找地”网正在构建扎根于乡镇村的信息员网络,搜集有效的土地信息。

实现人地项目的有机结合

让生产者可以更快找到适合的土地,又让每块地都能发挥最佳的用途,除了这点,“51找地”网立足于打造“互联网+”的土地流转平台。他们会打造一支土地顾问队伍,无论是找地还是想流转土地,都可以享受贴身服务。在安排实地考察、双方洽谈成功后,土地顾问则以第三方中介人的身份,协助双方实现法律文件上的顺利交割,促进地块流转的顺利进行。

“有了土地并不意味着成功,如果将更多新型农业项目和优秀农技人才进行适当引入和嫁接,实现人,地,项目的有机结合,对于提高土地的利用率,推动三农发展,那更有裨益。”王铸根透露,“通过用户信息管理,更加深入了解用户需求,为每一个用户提供更方便的信息服务及更高效的增值服务。我们正在寻求与更多的第三方平台的合作机会,譬如组合农业项目,提供技术服务,匹配农技人员,贴身进行指导等等。”

未来通过组合功能及服务内容的方式,构建跨市场,跨领域的土地流转服务的黄金闭合圈。平台所承载的不仅仅只是土地流转,而是拥有金融投资,农业项目,地区产业发展的大型服务平台。

来源:福建日报
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